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机房项目加固请足够重视!

随着信息化程度的不断深入,各行各业对IT数据中心机房的需求也乘增加的趋势,改造类的机房比比皆是,在做着的工作过程中碰到过非常多的老机房改造,老场地改造机房案例。

 

在这类项目中,业主方往往忽视了对楼板结构加固的处理和要求,导致有些投标方为了低价中标,低价响应进行结构加固这方面的偷工减料,大幅缩小与正规投标方的价格差距,也有投标人在购买电缆时采用非国标电缆,电缆含铜量低于国家标准,而这些往往是致命的,客户在这方面还不足够重视。

 

今天我们来说说,一个改造类的项目应该怎么样限制和检测投标方对机房楼板的加固方案有效性。

 

1、在招机房整体改造标之前,先委托设计院对原机房所处区域粱、板、柱进行当前承重能力的检测,取得当前实际值之后再请甲级结构设计院做出正规方案设计。

 

之所以这么做,是为了防止出现设计上的数值缺失,如果是建筑物老化,整体建成超过十年,那么该建筑物楼板、梁柱面的实际承载力肯定会有所降低的,混凝土的强度会有一个周期性的衰减。同样,其梁板柱等结构件内的钢筋,也会有一定程度的老化,不可能还如一开始刚建成时具有的强度。如果不做这工作的话,很容易造成设计的东西实际达不到需求。

 

2、在拿到甲级设计院盖章出图的图纸后,将图纸委托给第三方专业造价公司,用造价软件出具专业的第三方造价文件,后期将附于招标文件的相应部分。

 

这样也是有很重要的原因的,设计院设计的图纸是不具有造价权威性的,如果只是把设计院图纸要求附于招标文件内,招标文件也无法控制投标人的所投材料清单最大限度符合用户对质量的要求,通过委托造价能够尽可能避免不良投标人低价投标,虚假响应。

 

3、在正式招标文件中,对加固部分要求几点技术要求:

 

如果是加固和机房建设一次招标,可以分成两个包,一个是加固施工包,一个是机房建设包。又或者是可以要求联合体投标。加固公司必须具备特种建筑工程资质。

 

第二点,要求加固项目投标人承诺,货物进场材料满足招标文件对材料性能参数的要求,材料进场后主要材料必须有甲方项目监理或甲方项目经理对进场材料进行双方封存,特别是碳纤维布、所使用的胶水等容易存在假冒伪劣产品的材料进行进场后的双方验收。

 

第三点,加固部分售后服务承诺,结构加固项目质量验收需要当地住建局质检站参与验收,同时阶段性验收要求设计院委托代表进行验收。

 

只有如此才能够真正的将一个机房的加固项目做好,做扎实,做的甲乙双方都睡得好觉。

 

之所以写这篇文章,是真真切切的在项目竞争中被无德公司通过虚假响应,质量简配施工,导致一个我们花了大量心血参与的项目竞争不到。而客户也不了解个中知识,起不到约束作用。

 

顺带一提,如果你的原建筑楼板承重强度值到机房要求的1000KG/平方相差大于40%以上的话,根据国家GB50367-2006混凝土结构加固设计规范要求,是禁止使用碳纤维加固法的,比如原建筑面积承重只有400KG/平方,要增重到1000KG/平方,增加值高达150%,为了防止长期使用的抗弯能力过载,导致楼板变形,甚至内部钢筋产生屈服效应的话,对用户来说也会承担严重后果,还面临法律风险。



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